Эксперт Харин: можно заработать на коммерческой недвижимости, купив закрытый ПИФ

05.12.2023
|
lenta.ru

Коммерческая недвижимость приносит более высокий рентный доход по сравнению с жилой, но купить такой объект многие россияне не в состоянии. Однако граждане могут приобрести закрытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ) и получить право коллективного владения складом или торговым центром, сообщил РИАМО директор по развитию корпоративного бизнеса УК ПСБ Алексей Харин.

По его мнению, предпочтение недвижимости инвесторами часто обусловлено психологическими причинами: традиционно недвижимость считается более понятным и «осязаемым» активом. До появления возможности инвестировать в недвижимость через связанные финансовые инструменты инвесторы ограничивались покупкой одной-двух-трех инвестиционных квартир и сдачей их в аренду. Ставки дохода от сдачи в аренду жилой недвижимости никогда не были высокими, но рост рыночной стоимости квартиры компенсировал это, объясняет эксперт.

«Коммерческая недвижимость приносит более высокий рентный доход по сравнению с жилой, но самостоятельную покупку коммерческих объектов могут позволить себе только состоятельные инвесторы. К тому же вопросы эксплуатации и обеспечения безопасности объектов требуют специальных знаний и времени. Возможность использовать такой инструмент, как закрытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ) для коллективного владения, например, складом или торговым центром, стал решением для тех, кто хочет заработать на коммерческой недвижимости, но не имеет финансовой возможности приобрести склад целиком», – отмечает Харин.

Чтобы вложить деньги в фонд, инвестор должен купить пай – специальную ценную бумагу, которая подтверждает долю человека в праве собственности на имущество ЗПИФ.

«Инвестиционный пай фонда удостоверяет право в общей долевой собственности на объект, таким образом психологический фактор надежности объекта инвестиций сохраняется», – объясняет эксперт.

Инвесторы ПИФов защищены законодательно от риска утраты имущества фонда в результате чьих-то противоправных действий, добавляет он.


Актуальные новости

Все новости

Золото с процентами

ПАО «Полюс» разместит самый крупный в России выпуск номинированных в золоте облигац...

В УК ПСБ назвали самые перспективные отрасли по выплате дивидендов

В 2024 г. перспективной отраслью с точки зрения выплат дивидендов станет нефтяной сектор, считает...

Тяга к деньгам: какие ПИФы стали лидерами по привлечению средств

ПИФы денежного рынка показали в прошлом году скромную доходность — 9%, но стал...

Аналитик объяснил укрепление рубля

Аналитик Рясков: укрепление рубля связано с возобновлением валютных операций ЦБ Нынешнее...

Российские акции обогнали в 2023 году валюту по доходности вложений

Российский фондовый рынок обогнал валюту по доходности инвестиций в 2023 году Самыми п...

Какие акции стоит купить в 2023

Аналитик Рясков спрогнозировал рост акций в 2024 году Рынок акций в России продолжит р...

Эксперт спрогнозировал рост рынка акций в 2024 году

Рясков: наиболее перспективными считаются акции внутреннего роста и экспортеров В 2024...

Аналитик спрогнозировал курс доллара в начале 2024 года

Аналитик Рясков: курс доллара в начале 2024 года составит 90-100 рублей В первом квартале 2024 г...

Аналитик прогнозирует рост ставки ЦБ

Финэксперт Рясков из УК ПСБ прогнозирует рост ставки ЦБ до 16% Банк России на ближайшем ...

Опыт заработка

Инвестиционный аналитик Николай Рясков — о том, как защитить сбережения от инфляции В ...

Все новости
Прокрутка